Рынок «элиток» в Крыму укрепляется

Жилой рынок жилой недвижимости в Крыму укрепляется, строятся новые объекты и транспортные артерии. На данный момент идет строительство Керченского моста. Совет министров Крыма утвердил госпрограмму, на исполнение которой было выделено 22 млрд рублей. В рамках программы будет построено 513 тыс. «квадратов» жилых объектов к 2020 году. Эксперты отмечают, что частные инвестиции в регионе по итогам за 9 месяцев текущего года составили 26 млрд рублей.

Что касается темпов реализации недвижимости, в масс-сегменте наблюдается спад, в сегменте «элиток» - рост объема предложения. Отмечается, что повышенным спросом в классе «элит» стало пользоваться жилье с отделкой.

Покупатели премиальной недвижимости проявляют некоторую осторожность, понимая, какие риски сопряжены с вложением средств в те или иные проекты рынка, особенно находящиеся на стадии возведения. Подавляющее большинство клиентов (90%) отдавало предпочтение уже сданной недвижимости.

После присоединения Крыма к России стоимость «квадрата» особенно не изменилась. За 2016 год отмечается рост цены на 5%. Минимальная стоимость «квадрата» с отделкой – 4 тыс. долл. Средняя площадь приобретаемого жилья – 101 «квадрат». Цены в Крыму в основном исчисляются в долл. С привязкой к курсу ЦБРФ.

Согласно прогнозам экспертов апарт-комплекса Резиденции «Дипломат», в следующем году «элитки» возрастут в цене до 15%, а спрос на премиальные объекты увеличится за счет укрепления рубля.